Qu’est-ce qu’une assurance EMPRUNTEUR ?

 

L’assurance emprunteur pour les crédits immobiliers est un contrat d’assurance qui garantit le remboursement d'un prêt. Il s’agit à la fois d’une protection pour les personnes qui empruntent et pour la banque prêteuse.

L’assurance emprunteur couvre les risques de prévoyance lourde, décès, perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA) et arrêt de travail de l’assuré en cas d’invalidité et d’incapacité.

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Pourquoi faut-il assurer son prêt ?

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En cas de décès de l’emprunteur ou de perte totale et irréversible d'autonomie (PTIA), l’assureur rembourse au préteur le capital du prêt restant dû. Il en est de même en cas d’invalidité permanente totale (IPT) dans beaucoup de contrats.

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En cas d’invalidité permanente partielle et d’incapacité, les garanties prennent en charge le remboursement des échéances de prêts.

Les niveaux de garanties sont propres à chaque contrat d’assurance emprunteur. Les différences se jouent essentiellement sur les exclusions et les limites de couvertures.

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L’assurance de prêt est-elle obligatoire ?

 

L’assurance emprunteur est facultative mais les banques l’imposent dans la majorité des cas.

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L’assurance emprunteur doit être souscrite en plus des autres garanties (hypothèques ou assurance caution par exemple). En l’absence d’assurance emprunteur, les banques peuvent prendre en garantie des contrats d’assurance vie épargne en ayant recours à un nantissement du contrat ou une délégation de créance.

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Est-ce que je peux résilier mon assurance de prêt actuelle ?

Vous avez déjà une assurance de prêt mais vous souhaitez alléger votre budget et/ou renforcer vos garanties ?

• Vous venez de souscrire votre prêt après le 1er Juin :
  Grace à la loi Lemoine vous pouvez changer à tout moment de contrat.

• Vous avez contracté votre prêt avant le 1er Juin :
  Vous avez la possibilité de changer d’assurance emprunteur tous les ans à la date anniversaire de votre signature de l'offre de prêt (sous réserve du respect d’un préavis de 2 mois).

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Comment savoir si mon nouveau contrat sera équivalent au précédent ?

C’est une obligation. Vous ne pouvez changer votre contrat que pour une assurance proposant des garanties équivalentes ou supérieures à la précédente.

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Mon établissement bancaire peut-il refuser la résiliation de mon assurance emprunteur ?

Uniquement, si le nouveau contrat est moins protecteur que l’ancien. Cette décision doit être motivée.
En cas de refus par votre banque pour une raison injustifiée, nous pouvons intervenir directement auprès de l'établissement concerné pour régler la situation.

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Les documents nécessaires pour assurer son prêt lors du devis

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Certains documents pour assurer son prêt sont essentiels, tels que :

• Une pièce d'identité.

• Un questionnaire sur votre état de santé vous serra demandé si votre prêt immobilier est supérieur à 200.000€ ou arrive à échéance après vos 60 ans.

• Des justificatifs de paiement (RIB, mandat SEPA, Carte bancaire).